“Sono un proprietario di un appartamento in un condominio, sono state sostituite le cassette postali perche’ le precedenti erano malandate, vorrei sapere se devo pagare io o il mio inquilino, premettendo che il mio inquilino abita nel mio appartamento da circa 40 anni”.
La normativa vigente prevede, a titolo elencativo, i seguenti servizi a carico del conduttore, salvo patto contrario: pulizia, ascensore, acqua, energia elettrica, riscaldamento ecc..
Inoltre, in linea generale, sono a carico del conduttore, oltre alle spese di piccola riparazione dell’immobile locato dipendenti da deterioramenti dovuti all’uso e non a vetustà o a caso fortuito, le spese condominiali di manutenzione ordinaria. Tra queste ultime rientrano la sostituzione di lampadine, la riparazione di citofoni e cassette postali, ma non anche la fornitura ed montaggio di casellari postali, che sono di competenza del proprietario.
Erminia Acri-Avvocato
Erminia Acri, iscritta all’Albo degli Avvocati del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Cosenza, Patrocinante in Cassazione, esercita la professione di avvocato in materia di diritto civile, diritto del lavoro e previdenza, diritto amministrativo (abilitazione all’esercizio della professione di avvocato conseguita in data 05/05/1998). Consulente legale dell’Inas-Cisl, sede di Cosenza. Attività di docenza, in materia di Diritto di Famiglia, c/o Scuola di Specializzazione in Psicoterapia ad Indirizzo Dinamico (SFPID) – Roma. Iscritta all’Albo dei Giornalisti- Elenco pubblicisti dal 01/07/2006. Responsabile “Area informativa” Progetto SOS Alzheimer On Line
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